我校现物业管理服务合同将于2023年4月30日到期。现就新的物业管理服务采购向社会公开招投标。欢迎有资质的物业管理公司踊跃投标。

一、项目概况：

巢湖市委党校物业服务，校园面积37亩，房屋建筑面积8404平方米。

二、项目需求：

校园保安、绿化养护、水电日常维护、卫生保洁。

三、项目金额：16.5万元/年。

四、项目服务期限：2023年5月1日至2025年4月30日止。

五、采购方式：竞争性谈判。

六、报名截止时间：2023年4月21日。

七、报名联系人：何晓林，电话13856505809。

八、服务需求内容：

1、人员配备：本项目要求人员备合配计8人，其中管理人员1人（可兼职），保安3人，保洁2人，绿化养护1人（可兼职），水电工1人（可兼职）。

2、人员要求：

2.1、乙方为本项目配备所有人员要求遵纪守法、身体健康，年龄要求60岁（含）以下。

2.2、水电维修管理，水电工具有特种作业操作证。

3、服务要求：

3.1、保安

（1）上岗要求：要求24小时在岗，若出现脱岗，一次处罚50～100元。

（2）车辆管理：出入车辆实行登记管理。除本单位车辆、学校教职工车辆、学员车辆、上级部门和业务单位工作车辆外，其他社会车辆一律不得进入校园；若出现其它车辆进入校园滞留，非校办公室同意的，一次处罚50～100元。

（3）人员管理：外来人员联系工作需要登记。校园实行封闭管理，除学校教职工、学员，其他无关人员一律不得在校园内进出、逗留。前述情况出现一次罚款30～50元。

（4）校园巡逻：白班一次巡逻，夜班两次巡逻，节假日增加一次巡逻；若发现无人巡逻，一次罚款30～50元。如发生盗窃事件，及时报案并向学校有关部门和领导报告，造成的损失经甲乙双方协商认定损失承担责任。

3.2、保洁

（1）教学区主干道及公共场地（含干道两侧、绿地草坪、球场及教学楼前广场）保洁，每天清扫一次，保洁两次，做到无垃圾、杂物、纸屑、烟蒂并保持，一处不合格罚款10～20元。

（2）公厕卫生保洁：地面、墙面每天冲洗一次，便池每周用酸液擦刷一次，全天保洁，做到无纸屑、污迹、痰迹。一处不合格罚款10～20元。

（3）校园池塘水面清杂：每天清杂一次，全天保洁，做到无垃圾、无漂浮物。一处不合格罚款10～20元。

（4）行政办公楼卫生保洁：走廊地面、楼梯、楼梯扶手、窗台每天清扫、擦刷一次，门、窗户玻璃每月擦刷一次，做到地面、墙面无垃圾无污垢，护栏、扶手、窗台无尘无垢，墙面四壁无蜘蛛网；卫生间每天冲刷两次，做到无污迹、无痰迹；会议室、党员活动室使用后立即保洁，职工活动中心室一周一保洁，做到地面清洁，桌、椅等设施摆放整齐无灰尘。一处不合格罚款10～20元。

（5）垃圾分类存放。发现一起违反规定乱存放现象，罚款10～20元。

（6）会议室、党员活动室提供开水服务。

3.3、绿化养护

校园内草坪绿地、各种球类花类及各种树木的养护（包括除杂、修剪、整形、修枝、抗旱、施肥、病虫害防治），除杂、修剪整形4月～9月每月一次，打草全年不少于6次，若出现草坪绿地除杂、各种球类花类不及时修剪，一次罚款50～100元，草坪绿地、各种球类花类及各种树木若出现大面积病虫害或死亡，视损失情况罚款500～1000元。

3.4、水电维护

（1）主要包括校内场馆维修更换开关、插座、灯管、空开、水龙头、公厕水箱、水管抢修等，配电房管理，维修更换所产生材料费用由校总务处核报；应急处置随叫随到，30分钟内不到岗，一次罚款50～100元。

（2）无培训任务、无学员入住，校园路灯下午下班后一小时熄灭；有培训任务、有学员入住，校园路灯22:00熄灭。每发现一次违反现象，一次罚款20元。

中共巢湖市委党校

2023年4月14日